Задайте вопрос, мы онлайн
МЕНЮ САЙТА
В 2025 году средняя стоимость дизайн-проекта за м2 в Украине составляет от 250 до 1200 грн — это диапазон, в котором работают частные дизайнеры и небольшие студии. Профессиональные бюро с портфолио и штатом архитекторов берут за квадратный метр от 1500 до 4000 грн, а топовые студии с именем и профильными наградами оценивают свою работу в 5000–8000 грн за м². Если вы планируете ремонт квартиры площадью 60 м², полный пакет проектной документации обойдётся вам в сумму от 60 000 до 200 000 грн — и это только за проект, без учёта материалов и строительных работ. Давайте разберёмся, из чего складывается эта цифра, что вы получаете за свои деньги и на чём можно сэкономить без потери качества.
Ни один вменяемый дизайнер не назовёт вам фиксированную ставку по телефону, не посмотрев на квартиру. Цена за квадратный метр — это всегда отправная точка переговоров, а итоговая цифра зависит от многих факторов. Понимание этих факторов поможет вам грамотно оценить смету от конкретного специалиста или студии.
Базовый пакет, который входит в стоимость дизайн-проекта, обычно включает:
Чем больше помещений и чем сложнее их функциональное назначение, тем выше количество чертежей и, соответственно, итоговая стоимость. В коммерческом дизайне (магазины, офисы, рестораны) цена за квадратный метр может быть ниже или выше в зависимости от специфики: например, для ресторана МАФа в Киеве стоимость дизайн-проекта за м2 начинается от 500 грн, но требования к вентиляции, пожарной безопасности и технологическим зонам делают работу существенно сложнее, чем в жилье.
Частный дизайнер, который работает сам на себя и берёт проекты через Instagram или рекомендации, в 2025 году оценивает свою работу в 300–800 грн/м². Его накладные расходы минимальны — не нужно платить за офис, бухгалтера и рекламу. Но и степень ответственности вы получаете соответствующую: если такой специалист на стадии строительства уедет в отпуск или пропадёт из мессенджеров, повлиять на него будет сложно.
Студия с юридическим лицом, договором и ответственностью перед клиентом стоит дороже — обычно выше 1000 грн/м². В эту цену заложены гарантии: договор на оказание услуг, поэтапная оплата, закреплённый за вами менеджер, контроль со стороны руководителя проекта. В случае профессиональной ошибки у вас есть юридические основания требовать устранения недостатков, ссылаясь на Закон Украины «О защите прав потребителей» и условия договора.
Чем больше площадь помещения, тем ниже цена за квадратный метр — это работает почти у всех, но не всегда. Квартира 120 м² будет стоить дешевле за м², чем студия 35 м², но абсолютная цифра будет больше. Санузлы — самая сложная часть проекта: разводка труб, требования гидроизоляции, нормативы ДБН В.2.5-64:2012 для инженерного оборудования. Каждый дополнительный санузел добавляет к общей смете от 3000 до 8000 грн сверх базового тарифа.
Дизайн-проект для типовой новостройки с голыми стенами — это одна задача. Дизайн-проект для квартиры в старом фонде с кривыми стенами, деревянными перекрытиями и необходимостью согласовывать перепланировку в ГАСИ — совершенно другая. Второй вариант, без преувеличения, отнимает в два–три раза больше времени и должен стоить пропорционально дороже.
Сложность архитектурных решений тоже играет роль. Фальш-потолки с подсветкой по индивидуальному эскизу, нестандартные межкомнатные двери, перегородки из стекла, скрытые двери, подиумы и кухни на заказ — всё это требует дополнительных часов работы над чертежами и визуализацией.
Стоимость дизайн-проекта за квадратный метр в Украине зависит и от выбранного стиля. Это звучит нелогично, но факт: сложный неоклассический проект с лепниной, колоннами, многоуровневыми потолками и декоративными нишами может стоить вдвое дороже скандинавского минимализма, хотя последний выглядит не менее стильно. В проектировании в стиле лофт меньше мелких деталей, но больше сложных технических узлов, связанных с коммуникациями и имитацией промышленных конструкций.
По моему опыту, самые проблемные для дизайнера — так называемые «универсальные» стили, когда клиент хочет «красиво и модно, но не пафосно». Такие проекты часто переделываются по несколько раз, а время в итоговой смете никто не считает бесплатно. Ставка за квадратный метр фиксируется в договоре, но количество раундов правок обычно ограничено двумя-тремя. За каждое новое изменение планировочного решения студии берут дополнительные деньги — обычно по почасовому тарифу от 800 до 1500 грн/час.
Современный украинский рынок разделился на три примерно равных сегмента по моделям работы:
Этот пакет часто предлагают частные дизайнеры и небольшие онлайн-бюро. Вы получаете планировочное решение и общие рекомендации по стилю, но без детальной проработки электрики, сантехники и разверток. Реализовать такой проект без привлечения грамотного прораба практически невозможно — многие узлы остаются «на глаз» исполнителя.
Наиболее популярный формат. Полный комплект чертежей, 3D-визуализация, спецификация материалов, авторский надзор (обычно за дополнительную плату или в течение ограниченного периода). С таким пакетом можно смело заходить в ремонт, имея подрядчика, который понимает чертежи.
Сюда входит не только проектная документация, но и сопровождение закупок: дизайнер ездит с вами в магазины, подбирает материалы вживую, ведёт авторский надзор на объекте на постоянной основе, урегулирует вопросы с подрядчиками. Также в этом сегменте работают бюро, которые полностью управляют ремонтом, включая финансовый менеджмент. В таком случае стоимость дизайна может сливаться с управлением строительством и достигать 5000–10000 грн/м² за всё вместе.
Когда вам кажется, что вы нашли дизайнера по цене 300 грн/м², обратите внимание на детали. Дешевле — не всегда дешевле, если после сдачи проекта вам придётся доплачивать за «лишнии» правки, переделки или дополнительные ракурсы визуализации. У меня в практике был клиент в Харькове, который заказал проект у фрилансера за 15 000 грн за квартиру 50 м². В итоге он потратил ещё 12 000 грн на консультации у других специалистов, которые помогали ему расшифровать чертежи и заказывать мебель. В сумме вышло почти столько же, сколько стоил бы проект в нормальной студии, только нервов ушло вдвое больше.
Кроме того, практически всегда в смете появляются дополнительные позиции, о которых не говорят в начале работы:
Самый надёжный способ — запросить детальную смету у трёх-четырёх разных студий и сравнить. Причём сравнивать нужно не только итоговую цифру, но и состав работ. Один дизайнер включит в базовый тариф три ракурса 3D-визуализации, а другой — двадцать. Один сделает развертку только за мебелью, другой — все стены. Один учтёт консультации по выбору мебели, другой — за эти же консультации возьмёт дополнительно.
Средняя стоимость дизайн проекта за м² в Киеве 2025, по данным профильных ассоциаций и сводной статистики студий, выглядит так:
| Тип объекта | Бюджетный сегмент | Средний сегмент | Премиум |
|---|---|---|---|
| Студия до 40 м² | 250–500 грн/м² | 800–1500 грн/м² | 2500+ грн/м² |
| Квартира 40–80 м² | 300–500 грн/м² | 1000–1800 грн/м² | 3000+ грн/м² |
| Квартира 80–150 м² | 250–450 грн/м² | 900–1500 грн/м² | 2500+ грн/м² |
| Дом 150+ м² | 400–600 грн/м² | 1500–2500 грн/м² | 4000+ грн/м² |
Эти цифры усреднённые и ориентировочные: в Одессе и Днепре ставки приблизительно на 10–15% ниже киевских, во Львове — на 5–10% ниже, а в небольших городах частные дизайнеры берут всего 150–300 грн/м², но и требования к результату там обычно скромнее.
В отдельную больную тему я бы вынес электрику и слаботочку. Дешёвые дизайн-проекты грешат тем, что план расположения розеток и выключателей делается схематично, без учёта норм ДБН В.2.5-23:2010, согласно которым расстояние от розетки до ванной или до открываемой двери должно быть выдержано. Результат экономии — неудобно расположенные розетки, которые вам придётся переносить уже после ремонта. А это от 500 до 1500 грн за перенос одной точки, не считая штукатурки и переклейки обоев.
Хороший дизайнер всегда делает план электрики с привязками к реальной мебели, которая будет стоять в комнате. Это не всегда получается на 100% точно, но даже 90% попадание спасает от множества бытовых неудобств. Никогда не покупайте проект, в котором электрика нарисована отдельно от мебели.
Хочу подчеркнуть отдельно: все работающие над проектом специалисты должны оформить с вами договор. Это предусмотрено Гражданским кодексом Украины (глава 61 о подряде) и Законом Украины «О защите прав потребителей», если заказчик — физическое лицо. В договоре обязательно должны быть указаны:
Без договора или хотя бы письменной сметы, согласованной обеими сторонами, вся работа держится на честном слове. В моей практике было несколько случаев, когда клиент терял депозит в 30–50% предоплаты потому, что дизайнер «пропадал» с деньгами. И взыскать эти деньги через суд оказывалось почти невозможно — не было документального основания.
Если вы находитесь в процессе планирования ремонта, закладывайте на дизайн-проект примерно 5–8% от общего бюджета на ремонт и отделку. Для квартиры 60 м² с бюджетом ремонта 900 000 грн это значит 45 000–72 000 грн на проект — то есть примерно 750–1200 грн/м². Эта пропорция работает в среднем сегменте. Если вы пытаетесь сэкономить на проекте ради того, чтобы вложить больше в материалы, — помните, что ошибки из-за некачественной проектной документации обходятся без всякого преувеличения в разы дороже, чем экономия на дизайнере.
Финальная рекомендация простая: смотрите не на цену за квадратный метр, а на соотношение «что именно я получаю за эту цену». Прозрачная смета, внятный договор, готовность дизайнера отвечать на вопросы и признавать свои ошибки — гораздо более ценные критерии выбора, чем низкая цифра в рекламном объявлении.
Сколько стоит дизайн-проект квартиры в Украине в 2025 году?
В среднем по рынку — от 300 до 2000 грн за квадратный метр, если говорить о полном пакете рабочей документации. Минимальный вариант без детальных чертежей — от 200 грн/м², премиальный с сопровождением закупок — от 3000 грн/м². Для квартиры 60 м² полный проект обойдётся в 50 000–100 000 грн.
Почему студии называют цену за квадратный метр, а не фиксированную за проект?
Так удобнее масштабировать оценку работы: чем больше объект, тем больше чертежей и времени на его разработку. Однако на практике дизайнер оценивает работу от обратного: прикидывает количество рабочих часов на конкретный объект и делит на площадь. Поэтому для студии 30 м² цена за м² может оказаться выше, чем для квартиры 80 м².
Можно ли заказать только планировочное решение без полного проекта?
Да, это популярная услуга. Планировочное решение от 100 до 500 грн/м² в зависимости от квалификации специалиста. Но помните: без проработки электрики и сантехники вам придётся самостоятельно решать массу технических вопросов на этапе ремонта.
Как проверить репутацию дизайнера перед заказом?
Попросите контакты двух-трёх заказчиков из проектов, которые завершены не менее года назад, и позвоните им. Узнайте, были ли проблемы на этапе реализации, как быстро дизайнер отвечал на вопросы строителей, приезжал ли на объект. Проверить, не числится ли исполнитель в чёрных списках, можно через тематические форумы и группы в соцсетях.
Почему дизайнеры берут доплату за авторский надзор?
Авторский надзор — это не включённые в базовый проект выезды на объект, консультации строителей, контроль соответствия работ документации и решение неожиданных ситуаций. Это отдельная работа, требующая живой присутствия на объекте. Без авторского надзора вы можете столкнуться с тем, что строители «интерпретируют» чертежи по-своему, а доказать их ошибки будет сложно.
Читайте также по этой теме: Сколько стоит дизайн-проект квартиры и Экономный ремонт квартиры по дизайн-проекту.
Среди других статей блога рекомендуем также Нужен ли дизайн-проект.
Ця Політика конфіденційності персональних даних (далі — Політика конфіденційності) діє щодо всієї інформації, яку сайт, розташований за доменним іменем https://design-project.kiev.ua/ (а також його субдоменах) (далі — Сайт), може отримати про Користувача під час використання Сайту, його сервісів та продуктів.
Використання Сайту означає безумовну згоду Користувача з цією Політикою конфіденційності та вказаними в ній умовами обробки його персональних даних. У разі незгоди з цими умовами Користувач повинен утриматися від використання Сайту.
Політика розроблена відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» від 01.06.2010 № 2297-VI, Закону України «Про інформацію», а також інших нормативно-правових актів чинного законодавства України.
1.1. У цій Політиці конфіденційності використовуються такі терміни:
1.1.1. «Адміністрація Сайту» (далі — Адміністрація) — уповноважені особи, які здійснюють управління Сайтом design-project.kiev.ua, організовують та/або здійснюють обробку персональних даних, а також визначають цілі обробки персональних даних, склад персональних даних, що підлягають обробці, дії (операції), що вчиняються з персональними даними.
1.1.2. «Персональні дані» — відомості чи сукупність відомостей про фізичну особу, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована.
1.1.3. «Обробка персональних даних» — будь-яка дія або сукупність дій, здійснюваних із застосуванням засобів автоматизації або без застосування таких засобів з персональними даними, включаючи збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну, поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, знищення персональних даних.
1.1.4. «Конфіденційність персональних даних» — обов’язкова для дотримання Адміністрацією або іншою особою, яка отримала доступ до персональних даних, вимога не допускати їх поширення без згоди суб’єкта персональних даних або наявності іншої законної підстави.
1.1.5. «Сайт» — сукупність пов’язаних між собою вебсторінок, розміщених у мережі Інтернет за унікальною адресою (URL): https://design-project.kiev.ua/, а також його субдоменах.
1.1.6. «Субдомени» — сторінки або сукупність сторінок, розташовані на доменах третього рівня, що належать Сайту, а також інші тимчасові сторінки, внизу яких зазначено контактну інформацію Адміністрації.
1.1.7. «Користувач Сайту» (далі — Користувач) — особа, яка має доступ до Сайту за допомогою мережі Інтернет і використовує інформацію, матеріали та продукти Сайту.
1.1.8. «Cookies» — невеликий фрагмент даних, надісланий вебсервером і збережений на комп’ютері Користувача, який вебклієнт або веброзширник щоразу пересилає вебсерверу в HTTP-запиті при спробі відкрити сторінку відповідного сайту.
1.1.9. «IP-адреса» — унікальна мережева адреса вузла в комп’ютерній мережі, через яку Користувач отримує доступ до Сайту.
2.1. Використання Сайту Користувачем означає згоду з цією Політикою конфіденційності та умовами обробки персональних даних Користувача.
2.2. У разі незгоди з умовами Політики конфіденційності Користувач повинен припинити використання Сайту.
2.3. Ця Політика конфіденційності застосовується лише до Сайту design-project.kiev.ua. Адміністрація не контролює та не несе відповідальності за сайти третіх осіб, на які Користувач може перейти за посиланнями, доступними на Сайті.
2.4. Адміністрація не перевіряє достовірність персональних даних, що надаються Користувачем.
3.1. Ця Політика конфіденційності встановлює зобов’язання Адміністрації щодо нерозголошення та забезпечення режиму захисту конфіденційності персональних даних, які Користувач надає на запит Адміністрації при реєстрації на Сайті, оформленні замовлення, зверненні через форму зворотного зв’язку або підписці на інформаційну e-mail розсилку.
3.2. Персональні дані, дозволені до обробки в рамках цієї Політики конфіденційності, надаються Користувачем шляхом заповнення форм на Сайті та включають таку інформацію:
3.3. Сайт захищає дані, які автоматично передаються під час відвідування сторінок:
3.3.1. Вимкнення cookies може призвести до неможливості доступу до частин Сайту, що вимагають авторизації.
3.3.2. Адміністрація здійснює збір статистики про IP-адреси своїх відвідувачів. Ця інформація використовується з метою запобігання, виявлення та вирішення технічних проблем.
3.4. Будь-яка інша персональна інформація, не обумовлена вище (історія відвідувань, використовувані браузери, операційні системи тощо), підлягає надійному зберіганню і нерозповсюдженню, за винятком випадків, передбачених у п. 5.2 цієї Політики конфіденційності.
4.1. Персональні дані Користувача Адміністрація може використовувати з метою:
5.1. Обробка персональних даних Користувача здійснюється без обмеження строку, будь-яким законним способом, зокрема в інформаційних (автоматизованих) системах персональних даних або без використання засобів автоматизації.
5.2. Персональні дані Користувача можуть бути передані органам державної влади України виключно на підставах та в порядку, встановлених законодавством України.
5.3. У разі втрати або розголошення персональних даних Адміністрація інформує Користувача про втрату або розголошення персональних даних, якщо це передбачено чинним законодавством України.
5.4. Адміністрація вживає необхідних організаційних і технічних заходів для захисту персональної інформації Користувача від неправомірного чи випадкового доступу, знищення, зміни, блокування, копіювання, поширення, а також від інших неправомірних дій третіх осіб.
5.5. Адміністрація спільно з Користувачем вживає всіх необхідних заходів щодо запобігання збиткам або іншим негативним наслідкам, спричиненим втратою чи розголошенням персональних даних Користувача.
6.1. Користувач має право:
6.2. Адміністрація зобов’язана:
7.1. Адміністрація, яка не виконала свої зобов’язання, несе відповідальність за збитки, понесені Користувачем у зв’язку з неправомірним використанням персональних даних, відповідно до законодавства України, за винятком випадків, передбачених п. 5.2 та п. 7.2 цієї Політики конфіденційності.
7.2. У разі втрати або розголошення конфіденційної інформації Адміністрація не несе відповідальності, якщо ця конфіденційна інформація:
8.1. До звернення до суду з позовом у спорах, що виникають із відносин між Користувачем Сайту та Адміністрацією, обов’язковим є пред’явлення претензії (письмової пропозиції про добровільне врегулювання спору).
8.2. Одержувач претензії протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дня отримання претензії письмово повідомляє заявника претензії про результати розгляду претензії.
8.3. У разі недосягнення згоди спір буде переданий на розгляд до суду відповідно до чинного законодавства України.
8.4. До цієї Політики конфіденційності та відносин між Користувачем і Адміністрацією застосовується чинне законодавство України.
9.1. Адміністрація має право вносити зміни до цієї Політики конфіденційності без згоди Користувача.
9.2. Нова Політика конфіденційності набирає чинності з моменту її розміщення на Сайті, якщо інше не передбачено новою редакцією Політики конфіденційності.
9.3. Усі пропозиції або запитання щодо цієї Політики конфіденційності слід повідомляти через контактну форму на Сайті https://design-project.kiev.ua/ або на електронну адресу, вказану на Сайті.
9.4. Чинна Політика конфіденційності розміщена на сторінці за адресою: https://design-project.kiev.ua/privacy-policy
Дата останнього оновлення: 20 серпня 2026 року
Обновлен:
13.07.2022
