Задайте вопрос, мы онлайн
МЕНЮ САЙТА
Если коротко: полноценный дизайн-проект квартиры в Украине сегодня стоит от 350 до 1500 грн за квадратный метр. Для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 60 м² это означает бюджет от 21 000 до 90 000 грн. Разброс огромный, и он обусловлен не «жадностью» дизайнеров, а объёмом работы, уровнем проработки и репутацией специалиста. Ниже разберу, из чего складывается эта цена, где можно сэкономить без потери качества, а где экономия выйдет боком.
Прежде чем говорить о цифрах, важно понять, что скрывается за этим термином. В украинской практике под дизайн-проектом обычно понимают пакет документов, который включает:
Именно состав этого пакета и определяет, сколько стоит дизайн-проект квартиры в конкретном случае. Если вам предлагают проект за 100 грн/м² — будьте готовы, что вместо полноценной документации вы получите лишь картинки без инженерных решений.
Чем больше метраж — тем выше итоговая цена, но при этом стоимость квадратного метра обычно снижается. Проект квартиры 40 м² может стоить 700 грн/м², а за 120 м² студия запросит уже 500 грн/м² — просто потому, что фиксированные затраты (выезд на замеры, согласования) распределяются на больший метраж.
Сложность планировки тоже влияет. Типовая двушка в панельном доме — это один уровень сложности. Квартира со скошенными стенами, нестандартной высотой потолков или в доме 1900 года постройки — совсем другой объём работы: каждое инженерное решение приходится продумывать индивидуально.
Часть студий предлагает базовый пакет (планировочное решение + 3D + основные схемы) за 300–500 грн/м². Полный рабочий проект с альбомом чертежей для строителей — это уже 600–1200 грн/м². Разница — в количестве чертежей и детализации.
В моей практике был случай, когда заказчики сэкономили на полном пакете, а потом доплатили строителям больше, чем сэкономили: без детальных узлов и спецификаций рабочие «на глазок» сделали электрику, и пришлось переделывать половину.
Важный момент, который часто упускают при расчёте бюджета. В большинстве студий в цену включены 2–3 круга правок планировочного решения. Каждая дополнительная итерация — это отдельная оплата (обычно 5–10% от стоимости проекта). Если вы понимаете, что будете долго сомневаться и менять решения, закладывайте это в бюджет заранее.
Это отдельная услуга, которая чаще всего оплачивается помесячно — от 5000 до 15 000 грн в месяц. Дизайнер выезжает на объект, контролирует соответствие работ проекту, решает вопросы с поставщиками. Многие клиенты считают это переплатой, но именно авторский надзор чаще всего спасает от фатальных ошибок на стройке.
Портфолио и отзывы — это не просто маркетинг. Дизайнер, который 10 лет работает с премиальными объектами, несёт ответственность за каждое решение и имеет наработанные связи с поставщиками и подрядчиками. Его работа объективно стоит дороже, чем работа новичка, который делает первые 3 проекта.
Сегментация по стоимости на сегодня выглядит примерно так:
| Сегмент | Цена за м² | Объём работ | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Студенческие работы / новички | 100–250 грн | Планировка + базовые схемы | Тем, кто сам разбирается в строительстве и готов контролировать всё самостоятельно |
| Базовые проекты (фрилансеры, небольшие студии) | 300–500 грн | Планировка + 3D + основные чертежи | Для типовых квартир без сложных инженерных решений |
| Полные рабочие проекты (опытные студии) | 600–1000 грн | Полный альбом чертежей + спецификации + визуализации | Для тех, кто хочет сдать проект под ключ |
| Премиальный сегмент (топовые студии) | 1200–2000 грн | Полный пакет + индивидуальные решения + сопровождение | Для сложных объектов и требовательных заказчиков |
Эти цифры — ориентир, который я фиксирую по рынку Киева, Львова, Одессы и Днепра. В регионах цены могут быть на 20–30% ниже, но и уровень исполнения часто отличается.
Если бюджет ограничен, но отказываться от проекта совсем не хочется, закажите планировочное решение и электрику — это самые важные разделы. Остальное (развёртки стен, схемы потолков, спецификации) можно сделать поэтапно, по мере необходимости. Каждый раздел стоит 40–80 грн/м² отдельно.
Некоторые студии продают готовые дизайн-проекты типовых квартир — от 150 до 300 грн/м². Вы получаете документацию, адаптированную под ваши замеры, но без индивидуальных решений. Если вас устраивает типовая планировка — это рабочий вариант. Но помните: подгонка готовых чертежей под конкретные условия всё равно потребует участия специалиста.
Когда меня спрашивают, сколько стоит дизайн-проект квартиры, я всегда советую учитывать сопутствующие затраты:
Моя практика показывает: большинство проблем возникает не из-за качества работы дизайнера, а из-за неправильно заключённого договора или завышенных ожиданий заказчика.
Первая ошибка — выбирать по самой низкой цене. Дешёвый проект, как правило, означает, что кто-то недополучит своё: либо дизайнер работает в убыток себе (что скажется на результате), либо объём работ будет урезан до минимума.
Вторая ошибка — не проверять, есть ли у дизайнера опыт с вашим типом жилья. Проект частного дома и квартиры в новостройке — это принципиально разные задачи.
Третья ошибка — начинать ремонт до завершения проекта. Я понимаю желание сократить сроки, но изменения, которые вы захотите внести после старта работ, обойдутся дороже, чем полноценная пауза в ожидании документации.
Украинское законодательство защищает заказчика дизайн-проекта в рамках Закона Украины «О защите прав потребителей» и норм Гражданского кодекса Украины о договоре подряда. Что важно знать:
По ДСТУ Б А.2.4-4:2009 архитектурные решения для строительства требуют наличия определённого состава документации, поэтому если вы собираетесь узаконивать перепланировку, наличие полноценного альбома чертежей обязательно.
Перед тем как заключить договор, попросите у дизайнера примеры рабочих чертежей из предыдущих проектов. Не только красивые визуализации, а именно альбом — с планами электрики, развёртками, узлами. Если студия отказывается показывать рабочие чертежи — это уже тревожный сигнал.
Также уточните, каким образом вы будете получать файлы. В идеале — исходники в редактируемых форматах (AutoCAD, ArchiCAD, Revit) и права на их дальнейшее использование. Многие студии передают только PDF и запрещают вносить изменения — это законно, если прописано в договоре, но может быть критично, когда вы захотите что-то поменять после завершения проекта.
Есть ситуации, где экономия на проектировании однозначно приведёт к потерям:
Чтобы получить точную смету и не переплатить за лишние услуги, подготовьте заранее:
Можно ли сделать дизайн-проект самостоятельно и сэкономить?
Можно, но только если у вас есть профильное образование или опыт в проектировании. Ошибки в электрике или вентиляции обойдутся дороже, чем услуги специалиста. Бесплатные онлайн-планировщики подходят для расстановки мебели, но не заменяют инженерную документацию.
Сколько длится разработка дизайн-проекта?
В среднем 2–6 недель. Срок зависит от площади, сложности и загруженности студии. Полный проект квартиры 60 м² у опытной команды занимает около месяца.
Что дешевле: нанять частного дизайнера или студию?
Частный специалист обычно просит на 20–40% меньше, чем студия с аналогичным уровнем работ. Но студия даёт гарантии и несёт ответственность, а у частника может не быть юридического лица для договора.
Входят ли визуализации в стоимость проекта?
Да, в большинстве случаев 3-4 базовых ракурса включены в цену. Дополнительные ракурсы оплачиваются отдельно — это стоит уточнить до подписания договора.
Можно ли заказать дизайн-проект удалённо, если квартира в другом городе?
Можно, но замеры придётся заказывать отдельно у местных специалистов. Современные студии давно работают онлайн: встречи в Zoom, обмен файлами в облаке. Для проекта квартиры это не критично, а вот для авторского надзора — да, придётся искать кого-то локально.
Возьмите площадь квартиры и умножьте на стоимость выбранного сегмента. Для квартиры 60 м²:
Добавьте к этому запас 10–15% на непредвиденные расходы (доп. правки, дополнительные визуализации, печать альбома). И помните: дизайн-проект — это не расход, а инвестиция. Вопрос «сколько стоит дизайн-проект квартиры» на самом деле сводится к другому: сколько вы готовы потерять на ошибках ремонта, который сделан без проекта. Обычно эта цифра в разы превышает стоимость профессиональной документации.
Читайте также по этой теме: Стоимость дизайн-проекта за м2 и Экономный ремонт квартиры по дизайн-проекту.
Среди других статей блога рекомендуем также Нужен ли дизайн-проект.
Ця Політика конфіденційності персональних даних (далі — Політика конфіденційності) діє щодо всієї інформації, яку сайт, розташований за доменним іменем https://design-project.kiev.ua/ (а також його субдоменах) (далі — Сайт), може отримати про Користувача під час використання Сайту, його сервісів та продуктів.
Використання Сайту означає безумовну згоду Користувача з цією Політикою конфіденційності та вказаними в ній умовами обробки його персональних даних. У разі незгоди з цими умовами Користувач повинен утриматися від використання Сайту.
Політика розроблена відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» від 01.06.2010 № 2297-VI, Закону України «Про інформацію», а також інших нормативно-правових актів чинного законодавства України.
1.1. У цій Політиці конфіденційності використовуються такі терміни:
1.1.1. «Адміністрація Сайту» (далі — Адміністрація) — уповноважені особи, які здійснюють управління Сайтом design-project.kiev.ua, організовують та/або здійснюють обробку персональних даних, а також визначають цілі обробки персональних даних, склад персональних даних, що підлягають обробці, дії (операції), що вчиняються з персональними даними.
1.1.2. «Персональні дані» — відомості чи сукупність відомостей про фізичну особу, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована.
1.1.3. «Обробка персональних даних» — будь-яка дія або сукупність дій, здійснюваних із застосуванням засобів автоматизації або без застосування таких засобів з персональними даними, включаючи збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну, поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, знищення персональних даних.
1.1.4. «Конфіденційність персональних даних» — обов’язкова для дотримання Адміністрацією або іншою особою, яка отримала доступ до персональних даних, вимога не допускати їх поширення без згоди суб’єкта персональних даних або наявності іншої законної підстави.
1.1.5. «Сайт» — сукупність пов’язаних між собою вебсторінок, розміщених у мережі Інтернет за унікальною адресою (URL): https://design-project.kiev.ua/, а також його субдоменах.
1.1.6. «Субдомени» — сторінки або сукупність сторінок, розташовані на доменах третього рівня, що належать Сайту, а також інші тимчасові сторінки, внизу яких зазначено контактну інформацію Адміністрації.
1.1.7. «Користувач Сайту» (далі — Користувач) — особа, яка має доступ до Сайту за допомогою мережі Інтернет і використовує інформацію, матеріали та продукти Сайту.
1.1.8. «Cookies» — невеликий фрагмент даних, надісланий вебсервером і збережений на комп’ютері Користувача, який вебклієнт або веброзширник щоразу пересилає вебсерверу в HTTP-запиті при спробі відкрити сторінку відповідного сайту.
1.1.9. «IP-адреса» — унікальна мережева адреса вузла в комп’ютерній мережі, через яку Користувач отримує доступ до Сайту.
2.1. Використання Сайту Користувачем означає згоду з цією Політикою конфіденційності та умовами обробки персональних даних Користувача.
2.2. У разі незгоди з умовами Політики конфіденційності Користувач повинен припинити використання Сайту.
2.3. Ця Політика конфіденційності застосовується лише до Сайту design-project.kiev.ua. Адміністрація не контролює та не несе відповідальності за сайти третіх осіб, на які Користувач може перейти за посиланнями, доступними на Сайті.
2.4. Адміністрація не перевіряє достовірність персональних даних, що надаються Користувачем.
3.1. Ця Політика конфіденційності встановлює зобов’язання Адміністрації щодо нерозголошення та забезпечення режиму захисту конфіденційності персональних даних, які Користувач надає на запит Адміністрації при реєстрації на Сайті, оформленні замовлення, зверненні через форму зворотного зв’язку або підписці на інформаційну e-mail розсилку.
3.2. Персональні дані, дозволені до обробки в рамках цієї Політики конфіденційності, надаються Користувачем шляхом заповнення форм на Сайті та включають таку інформацію:
3.3. Сайт захищає дані, які автоматично передаються під час відвідування сторінок:
3.3.1. Вимкнення cookies може призвести до неможливості доступу до частин Сайту, що вимагають авторизації.
3.3.2. Адміністрація здійснює збір статистики про IP-адреси своїх відвідувачів. Ця інформація використовується з метою запобігання, виявлення та вирішення технічних проблем.
3.4. Будь-яка інша персональна інформація, не обумовлена вище (історія відвідувань, використовувані браузери, операційні системи тощо), підлягає надійному зберіганню і нерозповсюдженню, за винятком випадків, передбачених у п. 5.2 цієї Політики конфіденційності.
4.1. Персональні дані Користувача Адміністрація може використовувати з метою:
5.1. Обробка персональних даних Користувача здійснюється без обмеження строку, будь-яким законним способом, зокрема в інформаційних (автоматизованих) системах персональних даних або без використання засобів автоматизації.
5.2. Персональні дані Користувача можуть бути передані органам державної влади України виключно на підставах та в порядку, встановлених законодавством України.
5.3. У разі втрати або розголошення персональних даних Адміністрація інформує Користувача про втрату або розголошення персональних даних, якщо це передбачено чинним законодавством України.
5.4. Адміністрація вживає необхідних організаційних і технічних заходів для захисту персональної інформації Користувача від неправомірного чи випадкового доступу, знищення, зміни, блокування, копіювання, поширення, а також від інших неправомірних дій третіх осіб.
5.5. Адміністрація спільно з Користувачем вживає всіх необхідних заходів щодо запобігання збиткам або іншим негативним наслідкам, спричиненим втратою чи розголошенням персональних даних Користувача.
6.1. Користувач має право:
6.2. Адміністрація зобов’язана:
7.1. Адміністрація, яка не виконала свої зобов’язання, несе відповідальність за збитки, понесені Користувачем у зв’язку з неправомірним використанням персональних даних, відповідно до законодавства України, за винятком випадків, передбачених п. 5.2 та п. 7.2 цієї Політики конфіденційності.
7.2. У разі втрати або розголошення конфіденційної інформації Адміністрація не несе відповідальності, якщо ця конфіденційна інформація:
8.1. До звернення до суду з позовом у спорах, що виникають із відносин між Користувачем Сайту та Адміністрацією, обов’язковим є пред’явлення претензії (письмової пропозиції про добровільне врегулювання спору).
8.2. Одержувач претензії протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дня отримання претензії письмово повідомляє заявника претензії про результати розгляду претензії.
8.3. У разі недосягнення згоди спір буде переданий на розгляд до суду відповідно до чинного законодавства України.
8.4. До цієї Політики конфіденційності та відносин між Користувачем і Адміністрацією застосовується чинне законодавство України.
9.1. Адміністрація має право вносити зміни до цієї Політики конфіденційності без згоди Користувача.
9.2. Нова Політика конфіденційності набирає чинності з моменту її розміщення на Сайті, якщо інше не передбачено новою редакцією Політики конфіденційності.
9.3. Усі пропозиції або запитання щодо цієї Політики конфіденційності слід повідомляти через контактну форму на Сайті https://design-project.kiev.ua/ або на електронну адресу, вказану на Сайті.
9.4. Чинна Політика конфіденційності розміщена на сторінці за адресою: https://design-project.kiev.ua/privacy-policy
Дата останнього оновлення: 20 серпня 2026 року
Обновлен:
13.07.2022
